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文/北京金申徐迪 1月26日，石景山西黄村Twins完成房源征集工作。中海瑞文里有两栋建筑物。西区648号楼2栋，56套，建筑面积约110m2，销售均价7.1万元/m2。东区650号5号楼，共60套，建筑面积约131平方米，预计均价7.4万元/平方米。中海裕华九丈大厦4号楼总高11层，其中一层为摩天大楼。户数总数：20套，建筑面积：186.02㎡，自有率：80%。拟售价格78200~91800元/平方米，均价85000元/平方米。目前，中海西黄村项目的住宅全部在售。 2025年6月5日，中海新城以452.3万元的最低价格出售山西省石井黄村一块“带住房设施”的综合体土地。项目用地面积7.97公顷，用地面积建筑面积16.46万平方米。现已开发为中海裕华九丈、中海瑞文里两个住宅项目。建设主体北京新安兴业房地产开发有限公司是中海新城旗下子公司。法定代表人、董事长为付锡伟先生，总经理为张新先生。作为中海在北京的两大实体之一，中海新城多年来深耕石景山、西城两大区域，开发了西城京华九域、独克泰、石景山天京天景、中海长安九丈、中海长安远景等项目。西黄村项目包括两个子项目，这些产品形成了豪宅+严格需求的组合。它位于海淀和石景山战略开发区的交汇处。左手传承工业潜力和嗡嗡声传承万亿GDP，右手触及千亿级高精度产业阵列，形成独特的“双区占领”优势。只需一站直达海淀，却比在海淀买房便宜40%。从西黄村出发，乘坐地铁6号线向东四站可到达海淀五路，与中关村、苏州街、金融区相连。这种双区加成效果可以让项目从海淀的升级中获得大量的连锁反应。目前，两个项目网上签名总金额26.46亿元，地价覆盖率58.5%。北部640栋公共建筑：中海裕华九站，“小而美”的精品社区。五栋104户，以大平层为主，主要面积为157㎡、186㎡、239㎡。两单元平房设有楼梯和倾斜屋顶设计。植物的高度是约3.45米。 「七级空间礼物系统」，丰富的空间礼物。每套住宅均配有①开放式阳台+②飘窗+③景观花坛、④与室外相连的私人楼梯以及⑤防火檐。顶层单位还设有⑥天窗和⑦超大露台。在现行的建筑法规框架下，凡是能“赠送”的都赠送，各类公寓的实得工资超过95%，有的甚至达到106%。首期落成时间为2025年10月17日，共有4栋大楼，分两期，共84个单位。目前网上签约房屋共有35套，合格房屋已售出超过40%。成交均价7.31万元/平方米，较预售均价低约16%。在南方，中海瑞文里首次亮相，成为最受欢迎的急需小户型，并凭借出色的品质成功赢得了京西地区的一批客户。“总价低+好房”的ump卡。总建筑面积约9.04万平方米，西区648规划16栋平房及1栋小高层，其中5栋226户。东区650号，11栋建筑，593户住宅。主要面积为92平方米/110平方米/131平方米，从3间卧室开始。南北两侧各有双阳台，进深1.8米。侧门设有大窗，与阳台形成270度视野，采光充足。该项目于9月27日正式开盘，目前已网上签约339套，成交均价约6.24万元/平方米。关联公司：中海新城、中海发展hk00688、湖南中海控股
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