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北京金申须地 12月1日，北京11月份房地产成交排行榜出炉。建发海盐以销售额4.36亿元位居海淀区第一，项目运营商为宝威公司。 11月共销售项目14个，总面积3200平方米。成交均价持续保持在13.53万元/平方米的高位。建发海燕所在土地已于今年1月2日出售。建发地产以90.4亿元收购，对应最低价95062元/平方米，溢价25.04%。 6月和9月分两波共有431套房产获得预售许可证。截至11月30日，线上签名会已完成241场，完成率为56%。成交均价约为13.58万元/平方米。网上签名总金额71.6亿元，覆盖土地价值近80%。总建筑面积项目占地面积14.6万平方米，其中地上约9.5万平方米，地下约5.1万平方米。规划建设7至15层平房16间及小高层一栋，共435个单位，层高3.2至3.6米。每户平均建筑面积达到218平方米，其中3栋独立小屋，每层一间，建筑面积超过300平方米。 7#、14#、15#和16#号楼设有带顶棚的休息区和顶层露台复式公寓。 6月6日，建发凯恩获得403套预售许可证。除东南角13#楼外，其余15栋住宅楼均在范围内。拟售均价为13.87万元/平方米至16.91万元/平方米。自北京“品质住房”新规公布以来，建发海盐在海淀新开发项目中迈出了创新一步：一步阳台。护栏玻璃高度为1.2米。海湾客厅的窗户可以打开为三扇平窗，最多可打开其宽度的三分之二。事实证明，该窗户是德国旭格系统窗户，有四块玻璃、两个空腔和层压粘合剂。非常安静的图书馆环境。相等的。北京的第一个项目将适用于整个房子，包括浴室和厨房。鸟巢使用的玻璃是超白玻璃，透光率比普通玻璃多10%。西北角183套4#7层住宅的住房收购率可达83%，其余183套中层住房的住房收购率可达81%。 218/266 单位为 82%。大型公寓九大设计理念 ①层高设定在3.2米至3.6米之间，营造奢华感觉。 ②特殊电梯大堂设计，套房内独立入口大堂。 ③芳色餐厅，有一张大圆桌，可坐8人。 ④客厅南侧有一个通风良好的阳台。 ⑤U瓷砖房，独立采光、通风。 ⑥厨房柜台宽度为650米，实用性更强。 ⑦ 原汁原味的卧室气氛，客厅空荡荡的。房间深度≧3400米（500+1800+500+600=3400）。 ⑧极致储物：全屋储物16.7㎡起，套房比例超过11%。对于独立的地幔，起点是218。 ⑨大窗户：客厅和卧室的窗户尽可能宽。朝南宽度的三分之二设有大窗户，用于照明和通风。大于220平方米的住房单元：所有服务用房均设有角窗，防止空气干湿，并与客厅、卧室完全隔离，独立且易于清洁。厨房台面宽650米，与建发观辰的165单元台面尺寸相同。另外，所有家具的厨房烟道都移到了外面，所以不占用壁柜空间，工作台面变得更加完整。 266㎡+高层平面图：豪华升级，拥有独特的双流加工线，业主和清洁女工穿过单独的走廊。主入口是一扇1.8米高的双开门，有一个单独的侧通道，直通厨房和清洁室。北京风格的宫殿花园由建发海燕建造，拥有十八个景观，由三个花园和一个电加热锦鲤池组成。水温常年保持在20℃，每个季节都能看到小鱼游来游去。会所面积3600平方米，层高约7米。设有恒温泳池、成人泳池、儿童泳池、按摩池。 KTV、SPA及3个私人宴会厅。还有很多你从未听说过的功能区域，包括高尔夫球场、茶室、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、私人教室等。由于文件限制，建发对朱坊项目的园林景观采用了中式风格，同时在房屋主体设计中加入了现代风格元素，整体达到和谐、明朗。所有房屋的屋顶都具有与溥仪凤台恩仪相似的轮廓线，有大的浮檐。外立面大部分采用石材，体现出中式府邸的富丽堂皇。结合少量的玻璃幕墙和铝板，表达出利用金属线条质感的现代建筑风格。由于面朝大海，如果能保证外立面的美观，这对河景公寓来说是一个加分项。该地块位于北五环路、京新高速公路东北角。毗邻北五环路南侧。距地铁一号线站约1.5公里距离昌平线玉方北站约1.2公里，乘坐13路公交车即可到达。周边教育资源丰富，有海淀第二实验小学汇源分校、橡树分校、清华大学小七分校等。北面是大型清河万向汇购物中心，步行即可到达。作为海淀区北部新建豪宅标杆的北京橡树湾万向汇对面的二手房价格目前在13万/平米左右，万橡树公馆五期一套较新的大型公寓可以卖到15万/平米。值得一提的是，万向汇和北京橡树湾是华润置地在北京的旗舰项目。在行业方面，腾讯正在北京建设新总部。它位于北京学院高速公路以北，距陆地不到2公里。关联公司：建发集团、建发地产无锡
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